RA XXX ONE PAGER · VICENTE PIRES

Kiko Caputo no Centro-Oeste · Vicente Pires (2009) · Da chacara ao condominio · classe media tecnica

Roteiro estrategico · tecnico-gestao · pauta saneamento como denuncia, regularizacao por Trecho, comercio com compensacao · cronologia, prioridades, frases, armadilhas
Candidato
Kiko Caputo
Governador DF · 2026
~80k
Habitantes
~55k
Eleitores est.
2009
Criacao RA
R$ 500mi
Investido 2019-25
6.283
Trecho 2 morad.
~4.000
Trecho 3 lotes
R$ 59mi
Av. Misericordia
🏠Playbook da visita ao Centro-Oeste (Vicente Pires)
⏭ ANTES · estudar o codigo local

Memorizar: Origem em Colonia Agricola, RA criada em 2009 (Lei 4.327), Trechos 1/2/3, AMOVIPE (Gilberto Camargos), Av. Misericordia (R$ 59 mi), CAESB plano R$ 3,2 bi 2025-2029, polemica do albergue ago/2025. Falar com Adm. Regional e AMOVIPE antes da agenda. Nao confundir VP com Aguas Claras ou Taguatinga.

🏘 DURANTE · respeitar codigo tecnico

Tom de gestor tecnico, sobriedade, sem ostentacao. Cronograma, prazo, auditoria, transparencia. Cumprimentar paroco institucionalmente. Foto com comerciante atingido pela obra, sindico de condominio, lider AMOVIPE. Evitar palavra de ordem — eleitor cobra dado.

🎤 DEPOIS · 1 fala curta + 3 compromissos

Anuncios sugeridos: 1) Auditoria CAESB (90d) + cronograma publico, 2) Compensacao Comercial das Obras (ISS reduzido), 3) Forca-tarefa Centro-Oeste (5.000 titulos/ano, Trechos 1+2+3). Live curta na Av. Comercial. Nao improvisar dado — usar Agencia Brasilia mar/2025.

📌 Ganchos do dia: Saneamento: "Anunciaram saneamento universalizado em mar/2025. Em mai/2026, a obra continua em VP". Comercio: "Comerciante perdeu cliente por meses de obra na frente da loja, e pagou ISS cheio". Regularizacao: "Trecho 2 e avanco real. Trecho 3 com 4 mil lotes leva mais 10 anos no ritmo atual".
⏳ Cronologia da chacara a regularizacao por Trecho (1956 -> 2026)
1956
Colonia Agricola VPOrigem rural, uso de chacara.
90s
Parcelamento informalChacara virando lote, sem plano urbanistico.
2009
Lei 4.327Cria a RA Vicente Pires (RA XXX), desmembrada de Tagua.
2016
CAESB inicia esgotoAmpliacao por etapas; ainda em complementacao.
2019
Ibaneis assumeLotes 1-11 licitados; R$ 500 mi em 6 anos.
mai/24
Av. Misericordia iniciaR$ 58,8 mi; Lote 2; drenagem + pavimentacao.
set/24
Trecho 2 aprovado6.283 morad., 901 lotes, 740 mil m².
out/24
Av. Misericordia drenagem okComerciante em crise por meses de obra.
mar/25
"Saneamento universalizado"Anuncio do GDF — com obra em curso em VP.
jul/25
Pavimentacao final 280mAv. Misericordia — final tecnico em 2025.
ago/25
Polemica do albergueAMOVIPE liderou pressao contra abertura.
out/26
Eleicao GDFCelina = continuidade. VP merece auditoria + cronograma publico.
🎯 Como usar: "R$ 500 mi em 6 anos — reconheco. Mas obra fechou comercio sem compensar e saneamento foi anunciado universal com obra em curso. Auditoria CAESB em 90 dias, Lei Obra com Comercio."

📌5 prioridades para Vicente Pires

1
Auditoria CAESB + Cronograma publico de saneamento

Auditoria da rede de esgoto em 90 dias. Mapa por quadra do que esta em operacao. Cronograma mensal publico de obras 2026-2029. Lei "Fim de Obra" (so e entregue quando esta em operacao plena).

2
Forca-tarefa Regularizacao Centro-Oeste

Terracap+Codhab+Seduh: 5.000 titulos/ano (VP+Arniqueira+parte Aguas Claras) ate 2030. Trechos 1, 2 e 3 com cronograma publico. Conselho trimestral com AMOVIPE.

3
Compensacao Comercial das Obras + Formaliza VP

ISS reduzido proporcional ao tempo de obra na rua (Lei distrital prioritaria). Alvara digital em 7d. Lei "Obra com Comercio" (plano de mitigacao previo). Microcredito BRB ate R$ 100 mil.

4
UPA Centro-Oeste + reforco eSF + concurso SES

Avaliacao de UPA 24h em VP (descomprime HRT). Ampliacao das eSF. Concurso SES em 12m. Saude Acreditada-DF Nivel 1 ate 2027.

5
Pacto pela Vida + Iluminacao 100% + Lei Obra com Comercio

Reforco BPM. Cameras com leitura de placa. Iluminacao LED 100% ate 2028. Programa Seguranca-Comerciante. Manutencao preditiva das 13 bacias de retencao.

💥Frases-bomba (escolher 4-5)

"Em VP, familia paga IPTU em condominio onde a CAESB nao terminou esgoto. Anunciaram universalizado em mar/2025. Em mai/2026, a obra continua."
"R$ 500 milhoes em 6 anos — reconheco. Mas a obra fechou comercio sem compensar comerciante. Continuidade nao corrige isso."
"Trecho 2 e avanco. Mas Trecho 3 com 4 mil lotes leva mais 10 anos no ritmo atual. Forca-tarefa, cronograma publico, Conselho trimestral."
"Comerciante de VP perdeu cliente por meses de obra na frente da loja — e pagou ISS cheio. Justica fiscal nao e favor — e gestao."
"Vicente Pires foi tratado como periferia em saneamento por 30 anos — sendo classe media que paga IPTU em dia. Discurso nao trata esgoto."
"Concursado nao se corta. Comissionado politico, sim. Para cada novo, dois extintos."
"Eleitor de VP nao e ingenuo. Celina e a 9ª promessa do mesmo enredo. Hora de auditar o feito — nao so o partido."
"NOVO em Minas, Zema entregou: cronograma, ajuste, concurso. VP merece o mesmo padrao — gestao tecnica que entrega."

🧑‍⚕As 6 dores de Vicente Pires

  1. Saneamento incompleto — CAESB iniciou em 2016, ainda em ampliacao em 2025-2029, mas governo anunciou universalizacao em mar/2025 (com obra em curso em VP)
  2. Regularizacao por Trechos lentos — Trecho 1 desde 2018, Trecho 2 aprovado set/2024 (6.283 morad.), Trecho 3 com 4 mil lotes/20 mil moradores em cadastramento
  3. Crise comercial pelas obras — "passo o ponto" virou expressao corrente; comerciante perdeu cliente por meses de via interditada sem compensacao tributaria
  4. Sem hospital regional proprio — emergencia depende de HRT (Taguatinga), HRGu (Guara) ou rede privada; UBS em pressao crescente
  5. Mobilidade precaria — sem metro proprio, alimentadores subdimensionados, ciclovia e calcadas insuficientes; congestionamento diario
  6. Albergue (ago/2025) sem dialogo previo — AMOVIPE liderou pressao; tema sensivel sobre planejamento territorial e seguranca

🎯Top Q&A

P: Empresario nunca governou. Por que confiar?
R: Empresario sabe cronograma, prazo, custo, contrato. Renunciei a mandato federal. Equipe tecnica, plano em 90d, prestacao trimestral. Continuar com Ibaneis = obras sem fim, comercio fechando, esgoto incompleto.
P: NOVO defende cortar funcionario publico.
R: Concursado e Constituicao — nao se corta. Servidor de VP e parceiro. Cortes em comissionado politico. Concurso SES em 12m.
P: Voce e candidato dos shoppings, nao do comercio de VP.
R: Sou candidato de quem produz e paga imposto. Formaliza VP: alvara 7d. Inovacao: Compensacao Comercial das Obras — ISS reduzido proporcional ao tempo de obra. Justica fiscal nao e favor.
P: Ibaneis ja regularizou Trecho 2 em 2024.
R: Trecho 2 e avanco real — reconheco. Mas Trecho 1 ainda em chamamento desde 2018, Trecho 3 com 4 mil lotes esperando. Forca-tarefa Centro-Oeste, 5.000 titulos/ano, Conselho com AMOVIPE.
P: O saneamento e culpa de gestao petista anterior?
R: Nao — CAESB iniciou em 2016, Ibaneis assumiu em 2019, segue em ampliacao 2025-2029. Anunciaram universalizacao com obra em curso em VP. Auditoria CAESB em 90d, cronograma publico.
P: Vai apoiar a abertura do albergue em VP?
R: Equipamento publico precisa de planejamento e dialogo. GDF impos em vez de planejar. Minha posicao: dialogo com AMOVIPE e moradores antes da obra. Avaliar localizacoes alternativas tecnicamente justificaveis.
NOVO · Kiko Caputo · GDF 2026 · Analise Estrategica · Documento Confidencial · uso restrito da pre-campanha · dados verificados (PDAD, Codeplan, CAESB, Terracap, Seduh, Segov, AMOVIPE, Metropoles) One pager Vicente Pires (RA XXX) v1.0 · dossie 6 eixos disponivel