NOVO RA XXIV ONE PAGER • VISITA AO PARK WAY
Kiko no Park Way — agenda técnica com AMAC, ACPW e Adm. Regional
Roteiro completo · abrir no celular antes de chegar · cronologia, prioridades, frases, armadilhas · perfil eleitor culto e ambientalista-liberal
Candidato
Kiko Caputo
Governador DF · 2026
Perfil estratégico:
RA XXIV, criada em 2003 por desmembramento do Núcleo Bandeirante. Eleitorado pequeno (~16k) mas peso político-financeiro alto. Renda dom. R$ 16.236, alta escolaridade. Perfil ambientalista-liberal: defende cerrado E propriedade privada. Voto Ibaneis em 2022 acima da média, mas altamente migrável para NOVO via gestão técnica + transparência + cortes em comissionado. Identidade central: chácaras urbanas + Parque Ecológico Mato Seco + baixa densidade.
🌳Playbook da visita ao Park Way
ANTES · agenda escrita
Confirmar reunião com AMAC-Park Way (líder Mato Seco) e ACPW (associação geral). Estudar 2-3 quadras SMPW por nome. Levar bloco e caneta — eleitor culto detecta improviso. Cumprimentar Adm. Abdon Barros antes.
DURANTE · escuta técnica
Falar 30%, escutar 70%. Falar de cronograma, marco trimestral, KPI público — não falar de "luta", "povo" ou populismo. Anotar pessoalmente. Mencionar Mato Seco, Tororó, EPIA, SMPW por nome. Visita rápida ao Mato Seco com a AMAC.
DEPOIS · 1 entrega concreta
Anunciar pauta: Plano de Manejo do Mato Seco publicado e operante até 2027 OU 25º BPM operacional até 2027 com cronograma público. Vídeo curto (45s). Follow-up em 72h com lista de demandas anotadas.
Gancho do dia (escolher conforme contexto):
Pauta ambiental quente: "O Mato Seco não pode virar nome de rua de condomínio. Plano de manejo, conselho gestor, força-tarefa anti-grilagem. Cronograma escrito." Pauta segurança quente: "Lote do 25º BPM anunciado em 2025. Em 2026 ainda sem cronograma. Continuidade é isso — anúncio que vira anúncio."
Cronologia das pendências do Park Way (1961 → 2026)
61
Criação SMPW (Lúcio Costa)Baixa densidade, chácaras, função ecológica. Projeto nunca totalmente executado.
03
Autonomia administrativa (Lei 3.225)Desmembramento do NB. Veio sem equipamentos públicos correspondentes.
09
PDOT condiciona regularizaçãoEstudos urbano-ambientais ainda pendentes. Lotes consolidados sem escritura.
17
Tentativa de adensar Park WayAMAC e ACPW reagem. Ambiente é pauta identitária — não negociável.
19
Ibaneis promete regularização7 anos depois: PDOT pendente, batalhão pendente, sede da Adm. instável.
22
Reeleição Ibaneis (~60% Park Way est.)Recompensa: 4º administrador da RA em poucos anos.
25
Mai/2025 — Lotes para 25º BPM + Adm.Avanço pontual. Ainda sem cronograma de obra publicado.
26
Abr/2026 — Evento Ibaneis × Celina (5 mil)Continuidade quer transformar PW em palanque. Eleitor culto não engole.
→
Out/2026 — Eleição Gov DFChance de quebrar o ciclo. Não é trocar partido — é trocar método.
Como usar: "Olhe a linha do tempo. SMPW de 1961, autonomia em 2003, PDOT pendente desde 2009, batalhão anunciado em 2025 sem cronograma. A continuidade não é gestão — é estagnação anunciada."
📌5 prioridades para o Park Way
1
25º BPM operacional até 2027 + unidade multiuso
Cronograma protocolado em 100d. PMDF + Bombeiros + SAMU na EPIA (demanda AMAC). Polícia comunitária para chácaras. Câmeras particulares integradas ao CICC.
2
Plano de Manejo Mato Seco + anti-grilagem
Publicado até 2027. Conselho Gestor com AMAC e ACPW. Força-tarefa Brasília Ambiental + IBRAM + DF Legal. Câmara Técnica permanente.
3
Onda Verde EPIA + Mobilidade Collab
Sincronização semafórica e gestão dinâmica. App único integrado. Plano Diretor de Mobilidade do Park Way. Ciclovia estruturante.
4
Regularização cartorial triplicada
Força-tarefa Terracap+Codhab+Seduh para SMPW Trecho 3. PDOT acelerado. Compromisso: nenhum adensamento sem audiência qualificada.
5
Qualidade urbana: drenagem + arborização
Plano de Drenagem do Park Way em 100d. Brasília Verde 2030 com manejo. SLA: buraco 72h, lâmpada 5d, calçada 30d. Coleta seletiva universalizada.
💥Frases-bomba (escolher 4-5)
"Park Way é a RA com a maior diferença entre o IPTU pago e o serviço público recebido. O morador paga, contrata segurança privada, drena a chuva sozinho — e ainda ouve que mora em bairro privilegiado."
"Park Way criou autonomia em 2003. Em 2025 anunciaram lote para o batalhão. Em 2026 o batalhão ainda não existe. Continuidade é isso — anúncio que vira anúncio que vira anúncio."
"O Mato Seco não pode virar nome de rua de condomínio. Plano de manejo publicado, conselho gestor com a comunidade, força-tarefa anti-grilagem. Calendário público."
"Defender o Park Way é defender o cerrado. Não é discurso verde — é projeto urbano. Lúcio Costa pensou assim em 1961; a gestão precisa lembrar disso em 2026."
"EPIA não é só asfalto — é qualidade de vida. Onda Verde, Mobilidade Collab. O carro do Park Way não pode continuar parado por má gestão de semáforo."
"Cortar comissionado político — sim. Cortar concursado — não. Para cada novo comissionado, dois extintos. Servidor de carreira é parceiro."
"Família com lote consolidado e IPTU em dia merece escritura — ponto. E o desenho original do Park Way merece respeito — ponto. Gestão técnica defende as duas coisas."
"O eleitor do Park Way não pede esmola — exige resultado. Resultado se mede com cronograma, marco trimestral e prestação de contas pública."
🩺As 5 dores do Park Way
- Segurança patrimonial — sem batalhão dedicado, dependência de PMDF de outras RAs, lote anunciado sem cronograma de obra
- Ambiental — Parque Mato Seco sem plano de manejo operante, grilagem em adjacências, IBRAM lento
- Mobilidade — EPIA saturada, sem Metrô, sem BRT, linha de ônibus parcial e ruim
- Regularização cartorial — lotes consolidados sem escritura, PDOT pendente, pressão de adensamento
- Qualidade urbana — drenagem, calçada, arborização e iluminação precárias dentro do SMPW
🎯Top Q&A
P: Vai defender adensar o Park Way?
R: Não. Compromisso público: nenhum adensamento sem audiência qualificada e parecer técnico independente. Regularização cartorial — sim. Adensamento por decreto — não.
P: E o 25º BPM? Quando sai do papel?
R: Lote aprovado em 2025, sem cronograma. Compromisso: operacional até 2027, cronograma protocolado em 100 dias. Se atrasar, eu explico publicamente.
P: NOVO defende cortar funcionário público.
R: Concursado é Constituição — não há proposta nem possibilidade legal. Cortes são em comissionado político: para cada novo, dois extintos.
P: Mato Seco vira parque mesmo?
R: Plano de Manejo publicado e operante até 2027. Conselho Gestor com AMAC e ACPW. Força-tarefa anti-grilagem com calendário público.
P: Vai aumentar IPTU do Park Way?
R: Compromisso público: não vou aumentar tributos no DF. Toda nova despesa virá de cortes ou eficiência. Linguagem Simples Tributária reduz 30% em horas de apuração.
NÃO faça (armadilhas)
- Não defender adensamento direto — perde-se voto na hora (AMAC + ACPW)
- Não chamar o Park Way de "bairro de rico" em tom acusatório — frase de adversário
- Não confundir Park Way com Núcleo Bandeirante ou Lago Sul — RAs distintas
- Não tratar morador irregular como "ocupação" — são famílias com posse legítima
- Não cair em clichê militarista de segurança — eleitor culto repele
- Não falar de "luta", "povo", populismo — perfil eleitor é racional
- Não fazer comício partidário — visita técnica, escuta, anotação
- Não prometer Metrô para o Park Way — não é viável; falar de Mobilidade Collab
DEVE fazer
- Cumprimentar Adm. Regional Abdon Barros antes de qualquer reunião pública
- Reunião agendada com AMAC-Park Way e ACPW separadamente — agendas diferentes
- Visita rápida ao Mato Seco com guia da AMAC, levar bloco e caneta
- Falar 30%, escutar 70% — eleitor culto valoriza escuta ativa
- Citar SMPW Quadras (1-12, 13-30+), Vargem Bonita, EPIA, Tororó por nome
- Mencionar Zema/MG, Vergueiro/Joinville como benchmarks (modelos NOVO)
- Anunciar 1 compromisso concreto na saída (Plano de Manejo OU 25º BPM)
- Follow-up em 72h com lista de demandas anotadas — eleitor lembra