RA XVI ONE PAGER • LAGO SUL — TIER 3 RENDA ALTISSIMA

Kiko Caputo no Lago Sul — jantar privado, clube, mesa tecnica

Roteiro completo • abrir antes do evento • peso politico, prioridades, frases, armadilhas para o eleitor liberal exigente
Candidato
Kiko Caputo
Governador DF • 2026
29.346
Hab. (PDAD 2024)
~28k
Eleitores
R$ 23,5k
Renda dom. (1a)
R$ 8,1k
Per capita
~1,5%
% eleitorado DF
R$ 1,7bi
2 pontes anuncio
95%
Balneab. Paranoa
[P]Playbook do evento privado no Lago Sul
ANTES • briefing 24h

Estudar lista de convidados (LinkedIn, CV publico). Identificar 3-5 nomes-chave para abertura individual. Levar 2 dados de cabeca por eixo (seguranca, fiscal, ambiental, mobilidade). Vestuario: blazer sem gravata; nao casual demais. Chegar 10 min antes.

DURANTE • escutar 70%, falar 30%

Mesa quadrada, nao palanque. Iniciar com pergunta aberta sobre maior preocupacao da regiao (deixa o anfitriao puxar tema). Responder com dado + cronograma + referencia (Zema/OGP/DEIC). Nao usar bordao. Sem selfie ostensiva. Mencionar Paranoa, BRB, 2 pontes pelo nome.

DEPOIS • 1 compromisso + follow-up

Anunciar pauta concreta: auditoria das 2 novas pontes ou delegacia especializada. Pedir lista de 3-5 prioridades das liderancas. Follow-up por escrito em 72h com proxima reuniao. Sem entrevista ao sair. Foto institucional opcional, nao obrigatoria.

Gancho do dia (escolher um): Pauta seguranca: "Ranking nacional de CVLI nao protege a casa da sua familia. Quadrilha do Lago Sul nao toma susto de slogan." Pauta fiscal/BRB: "Banco publico nao e fundo de marketing politico. Auditoria primeiro, decisao depois." Pauta obra/2 pontes: "R$ 1,7 bilhao em ano eleitoral exige due diligence — nao palmas."
Cronologia da continuidade no Lago Sul (2019 -> 2026)
19
Ibaneis 1o mandatoRubens Santoro Neto nomeado administrador (jan/19). Cargo segue ate hoje — base politica.
21
"Ladrao do estilingue" e ondas de furtoMansoes do Lago Sul viram alvo. PMDF responde com porteiro de predio. Sintoma.
22
Reeleicao IbaneisLago Sul votou Ibaneis mas com indice abaixo da media — perfil critico ja se desenhava.
24
Drenagem Lago Sul R$ 19 mi anuncioDemanda historica das QLs. Lento andamento ate 2025.
25
Abr/25 — Ordem de servico QL 28Drenagem R$ 13,1 mi, prazo 8 meses. Andamento a verificar.
25
Jun/25 — Anuncio das 2 pontesR$ 1,7 bi via Terracap + bancos. Estudos previstos para fim/25, obra em 26. Calendario eleitoral.
25
MCJB sofre ruptura com GDF (JB)Vizinho. Mostra: GDF rompe com sociedade civil organizada quando ela cobra.
26
Mar/26 — Operacao Rastro Oculto PCDFQuadrilha especializada em furto a mansoes do Lago Norte/Sul. Modus profissional.
->
Out/26 — Eleicao Gov DFChance de trocar metodo: auditoria 360, transparencia OGP, delegacia especializada, Paranoa 2030.
Como usar: "O Lago Sul nao precisa de promessa de eleicao. Precisa de auditoria de R$ 1,7 bi anunciado em ano eleitoral, de delegacia especializada para a quadrilha que ja virou tendencia, de Caesb com dashboard publico para o Paranoa. Continuidade aqui nao e governar — e calendar."

[1]6 prioridades para o Lago Sul

1
Delegacia especializada em crime patrimonial

Modelo DEIC-SP. Inteligencia, integracao com PF para lavagem. Resposta a Op. Rastro Oculto + Ladrao do Estilingue. Cameras LPR/OCR nas entradas.

2
Auditoria das 2 novas pontes (R$ 1,7 bi)

EIA-RIMA, viabilidade economica, cronograma realista. Due diligence antes de assinar contrato. Sem heranca de obra de palanque.

3
Plano Integrado Paranoa 2030

Meta 98% balneabilidade. Tratamento terciario ETEs Norte/Sul. Sensor IoT publicado em portal aberto. Auditoria do plano Caesb R$ 3,2bi.

4
Auditoria do BRB + Transparencia OGP

Conselho tecnico com mandato. Regra de patrocinio com criterio publico. Portal nivel 1 OGP com API aberta. Decisao apos auditoria.

5
Programa Zeladoria por Quadra + Adm. tecnica

SLA por QL/QI publicado. Calcada, lampada, podagem, lixo com prazo. Adm. com engenheiro/arquiteto/agronomo, nao cargo politico.

6
Alvara expresso + ISS digital + Zema/DF

5 dias para baixo risco. ISS 100% digital integrado SEFAZ-RF. Balcao unico Sebrae. Para cada comissionado novo, 2 extintos. Modelo Zema adaptado.

[F]Frases-bomba (escolher 4-5)

"Ranking nacional de CVLI nao protege a casa da sua familia. O Lago Sul nao tem problema de homicidio — tem problema de quadrilha especializada que conhece a rotina."
"R$ 1,7 bilhao em 2 pontes anunciadas em ano eleitoral, com estudo tecnico previsto para o final de 2025. Isso e calendar, nao gestao. Vou auditar antes de bater palma."
"Pagar IPTU alto nao e o problema. Receber pouco e o problema. Calcada com raiz, lampada apagada, podagem pendente — servico publico de base nao chega a altura do tributo."
"Banco publico nao e fundo de marketing politico. Auditoria do BRB primeiro, Conselho tecnico depois, decisao no fim. E ela passa pela CLDF, nao pelo gabinete."
"Para cada cargo politico novo, dois extintos. O eleitor do Lago Sul entende balanco. Sabe que folha de 50% da RCL nao e gestao — e politica."
"O Paranoa nao e cenario — e patrimonio ecologico vivo. 95% de balneabilidade nao basta — eu quero 98%, com sensor IoT publicado em tempo real."
"Auditoria primeiro. Decisao depois. Essa e a regra do NOVO para qualquer contrato de R$ 100 mi ou mais no DF."
"O Lago Sul nao decide a eleicao pelo voto. Decide pela legitimidade. Quem nao convence aqui, nao convence a imprensa, nao convence o jurado tecnico do DF."

[D]As 6 dores do Lago Sul

  1. Seguranca patrimonial — furto a mansao, quadrilha profissional, sequestro relampago. PMDF terceiriza com porteiro.
  2. Mobilidade — EPDB saturada, gargalo Ponte JK 7h30/17h30. 2 pontes anunciadas em ano eleitoral sem obra fisica.
  3. Ambiental — Paranoa — ETE Sul com area permanentemente impropria. 95% de balneabilidade, mas falta dashboard publico.
  4. Servico publico de base — IPTU alto, contrapartida baixa. Calcada, lampada, podagem, lixo desiguais entre QL/QI.
  5. Fiscal/BRB — banco publico com contrato de patrocinio questionado. Portal de transparencia abaixo de SP/MG.
  6. Burocracia profissional — alvara lento, ISS complexo, Brasilia menos competitiva que RJ/SP para escritorio de servico.

[Q]Top Q&A (perguntas sofisticadas)

P: Vai privatizar o BRB?
R: Auditoria primeiro, decisao depois. Conselho tecnico, regra de patrocinio publica. Se a auditoria mostrar que nao tem missao estrategica, discussao vai a CLDF. Nao chego com decisao tomada.
P: As 2 pontes — vai cancelar?
R: Nao sou contra a obra — sou contra anuncio sem due diligence em ano eleitoral. EIA-RIMA, viabilidade economica, cronograma realista. Se for boa, segue. Se for super-precificada ou inviavel, plano alternativo.
P: Modelo Zema funciona no DF com forca do servidor federal?
R: Importo o metodo (auditoria, renegociacao, processo), nao o pacote. Dialogo com sindicato, plano de carreira em 18m com participacao. Concursado nao e adversario — comissionado politico e.
P: Caesb plano R$ 3,2bi — vai cumprir?
R: Confio em auditoria, nao em anuncio. Marco trimestral por bacia, prestacao de contas publica, dashboard. Tratamento terciario nas ETEs Norte/Sul em 36-48m.
P: O eleitor liberal ja votou em Ibaneis em 2018. Por que mudar?
R: Em 2018 o Lago Sul votou Ibaneis com indice abaixo da media — o perfil critico ja existia. Em 2026 a continuidade Celina e a 9a promessa do mesmo enredo: BRB casa de jogo, OS sem auditoria, concurso parado, obra em palanque. Mudar metodo, nao trocar partido.
Analise Estrategica - Documento Confidencial - Kiko Caputo / NOVO - GDF 2026 - uso restrito da campanha - dados verificados (PDAD-A 2024, SSP-DF, Caesb, Adasa, TSE) One Pager Lago Sul (RA XVI) v1.0 - mai/2026 - dossie completo disponivel