RA XXXIII ONE PAGER · ARNIQUEIRA

Kiko Caputo em Arniqueira · A 33ª RA do DF (2019) · Premium horizontal sem Estado proporcional

Roteiro estratégico · técnico-gestão · pauta equipamentos públicos (UBS/escola), regularização, Vereda da Cruz, profissional liberal
Candidato
Kiko Caputo
Governador DF · 2026
~50k
Habitantes
~35k
Eleitores est.
2019
Criação RA
R$ 6,9k
Renda dom.
0
UBS em operação
5 anos
Escola em obra
60k veíc/d
Vereda da Cruz
[]Playbook da visita a Arniqueira
ANTES · estudar o código local

Memorizar: RA criada em 30/09/2019 (Lei 6.391), desmembrada de Águas Claras (RA XX), 4 áreas (SHA / Areal / ADE / Vereda Grande+Cruz), renda dom. R$ 6.951, 1ª UBS autorizada em 2026, CED em obra desde 2021, Av. Vereda da Cruz pavimentada só em abr/2025. Não confundir Arniqueira com Águas Claras vertical nem com Vicente Pires.

DURANTE · técnico, sem populismo

Tom de gestor que entrega cronograma. Roupa profissional, postura técnica, palavra direta, dado na ponta da língua. Foto no canteiro da UBS, na escola em acabamento, na Vereda da Cruz. Roda com profissional liberal e síndico. Evitar palanque emocional — eleitor jovem profissional rejeita teatro político.

DEPOIS · 1 fala curta + 3 compromissos

Anúncios sugeridos: 1) UBS satélite modular em 6 meses + UBS definitiva auditada (entrega < 2028), 2) Conclusão do CED Arniqueira em 12 meses, 3) Força-tarefa Regularização — 2.000 títulos/ano. Live curta no canteiro da obra. Mencionar Zema/MG como benchmark de gestão.

Ganchos do dia: UBS: "7 anos como RA, primeira UBS autorizada em ano eleitoral com entrega só em 2028". Escola: "CED começou em 2021 com R$ 11 mi — 5 anos depois, ainda em acabamento". Vereda da Cruz: "60 mil veículos/dia em via pavimentada só em abr/2025 — coincidência, não". Regularização: "IPTU pago há 20 anos sem escritura definitiva — não é morador, é gestão".
Cronologia da consolidação de Arniqueira (1990s -> 2026)
90s
Colônias AgrícolasArniqueiras, Vereda Grande e Vereda da Cruz — uso rural.
2000s
Ocupação aceleradaCondomínios horizontais, classe média migra de Águas Claras.
ago/19
Conplan aprova RACaminho técnico aberto.
30/09/19
Lei 6.391Cria RA XXXIII Arniqueira — Ibaneis sanciona; desmembrada de RA XX.
mai/21
R$ 11 mi para escolaGDF anuncia construção de CED Arniqueira.
2022
1ª eleição como RAIbaneis reeleito; voto liberal-moderado significativo.
2024
PDAD-A 2024Renda dom. R$ 6.951 / per capita R$ 2.449 confirmadas.
out/24
Regularização iniciaSEDUH cadastra 1,4 mil moradores — milhares ainda esperam.
abr/25
Vereda da Cruz pavimentadaObra inicia em ano pré-eleitoral — 60 mil veíc/dia.
mar/26
1ª UBS autorizada — R$ 12 miEm ano eleitoral; obra 24 meses; entrega só em 2028.
mar/26
R$ 50 mi em 7 anosVitrine de Celina/Ibaneis em ano eleitoral.
out/26
Eleição GDFCelina = continuidade. Arniqueira merece gestão técnica.
Como usar: "Arniqueira virou RA em 2019. Em 2026, a primeira UBS é autorizada com entrega prevista para 2028 — 9 anos da criação da RA. Escola começou em 2021, ainda em acabamento. Pavimentação só em ano pré-eleitoral. Isso não é gestão — é cronograma eleitoral."

[]5 prioridades para Arniqueira

1
UBS satélite modular em 6m + UBS definitiva auditada

Modular Sebrae-Saúde em terreno público para atendimento imediato. Auditar contrato de R$ 12 mi autorizado em 2026, SLA contratual, marco trimestral, entrega antes de 2028.

2
CED Arniqueira concluído em 12 meses

Escola começou em 2021, ainda em acabamento. Auditoria de obra, cronograma público, conclusão até 2027 ou explicação pública.

3
Força-tarefa Regularização Arniqueira — 2.000 títulos/ano

Terracap+Codhab+Seduh, Conselho de Acompanhamento Trimestral. Programa "Título na Mão" + "IPTU para Título". Pacto Anti-Parcelamento Irregular.

4
Plano de Mobilidade + Plano de Drenagem

Conclusão Av. Vereda da Cruz, ciclovia Arniqueira-Águas Claras-Vicente Pires, galeria pluvial integrada, Plano Calçada Arniqueira.

5
Alvará Expresso 7d + ISS Digital + Microcrédito + Hub

Pacote profissional liberal e ADE. Programa Arniqueira-Hub: coworking público + Sebrae móvel + balcão único do empreendedor. Microcrédito BRB sem fiador.

[!]Frases-bomba (escolher 4-5)

"Arniqueira virou RA em 2019. Em 2026 a 1ª UBS é autorizada — entrega só em 2028. 9 anos da criação à primeira UBS funcionar."
"O CED Arniqueira começou em 2021 com R$ 11 mi. 5 anos depois ainda em acabamento. Na iniciativa privada quem entrega obra com 5 anos de atraso fecha as portas."
"60 mil veículos/dia na Vereda da Cruz. Pavimentação só em abr/2025 — em ano pré-eleitoral. Modernização não se faz em campanha — se faz em gestão."
"Em Arniqueira o cidadão paga IPTU, condomínio, escola particular, plano, segurança privada. E paga imposto pra ver o que? Premium-sem-Estado."
"IPTU há 20 anos em condomínio sem escritura. Não é morador desorganizado — é gestão desinteressada. 2.000 títulos/ano, Conselho trimestral."
"Profissional liberal de Arniqueira quer alvará em 7 dias, ISS simples, microcrédito sem fiador. Não quer pagar pra sustentar máquina inchada."
"Concursado não se corta. Comissionado político, sim. Para cada novo, dois extintos. Em Minas, Zema cortou R$ 11 bi sem demitir concursado."
"Zema entregou em Minas. NOVO entrega resultado, não slogan. Arniqueira merece o mesmo padrão."

[X]As 6 dores de Arniqueira

  1. UBS ausente — 7 anos como RA, zero UBS em operação; 1ª autorizada em 2026 com entrega só em 2028; cidadão depende de Águas Claras / Taguatinga / plano particular
  2. CED em construção desde 2021 — escola começou em 2021 com R$ 11 mi, em mai/2026 ainda em acabamento; criança se desloca para Águas Claras / Vicente Pires
  3. Regularização fundiária inconclusa — IPTU pago há 20 anos em condomínio sem escritura; SEDUH iniciou cadastramento de 1,4 mil em out/2024 — milhares ainda esperam
  4. Mobilidade — Vereda da Cruz — 60 mil veículos/dia em via pavimentada só em abr/2025; ciclovia descontínua; sem metro nem BRT atendendo a RA
  5. Drenagem precária — alagamento em pontos críticos (NOVACAP em obra emergencial nos conj. 5 e 6); plano estrutural ausente
  6. Segurança patrimonial — CVLI baixo mas alta percepção de medo: furto a carro, roubo a transeunte, drogadição em Vereda Grande; sem posto policial 24h

[?]Top Q&A

P: NOVO só fala para classe média de bairro premium?
R: Falar com Arniqueira não é ignorar o resto. Em Arniqueira o problema é premium-sem-Estado; na Estrutural é dignidade da reciclagem; no Gama é abandono histórico. Pauta calibrada por território.
P: Continuidade já entregou UBS, escola, pavimentação. Por que trocar?
R: 7 anos depois da criação da RA, em ano pré-eleitoral, autorizam a UBS (entrega 2028), terminam pavimentação (5 anos atrasada), escola está em acabamento (começou 2021). Isso é contagem regressiva eleitoral, não gestão.
P: NOVO defende cortar funcionário público.
R: Concursado é Constituição — não se corta. Cortes são em comissionado político: para cada novo, dois extintos. UBS de Arniqueira precisa de médico, não de cabide político.
P: Por que cidadão paga IPTU sem escritura?
R: Regularização não é o morador que decide — é o Estado. Comprou em loteamento que o GDF urbanizou progressivamente sem regularizar. Força-tarefa, 2.000 títulos/ano, Conselho trimestral.
P: A UBS começa em 2026. Vai prometer entregar antes?
R: Não prometo milagre. Cronograma público, marco trimestral, auditoria do contrato, exigir 18m em vez de 24m ou explicação pública. UBS satélite modular em 6m no intervalo. Cidadão não precisa esperar 2028.
P: Senhor é empresário de shopping. Entende de Arniqueira?
R: Empresário sabe alvará negado, ISS pesado, juros altos, regularização travada. Por isso: Alvará em 7d, ISS digital, microcrédito BRB sem fiador. NOVO destrói a burocracia que estrangula o pequeno e o profissional.
NOVO · Kiko Caputo · GDF 2026 · Análise Estratégica · Documento Confidencial · uso restrito da pré-campanha · dados verificados (PDAD, Codeplan, SEDUH, Adm. Regional, SES-DF, SEGOV, Agência Brasília) One pager Arniqueira (RA XXXIII) v1.0 · dossiê 6 eixos disponível