NOVO Dossie Estrategico Territorial · Centro-Oeste do DF
Vicente Pires (RA XXX) Da chacara ao condominio: 80 mil habitantes que pagam imposto, esperam saneamento e querem escritura definitiva
Analise estrategica integrada · 6 eixos · pauta tecnica de saneamento como denuncia, regularizacao fundiaria por trecho, mobilidade, comercio proprio e gestao limpa · cronologia da chacara ao condominio · roteiro tecnico-gestao contra a continuidade Ibaneis → Celina · dados verificados.
Populacao~80 mil hab
Eleitorado estimado~55 mil
PosicaoRA XXX · vizinha Taguatinga/Aguas Claras
Distancia PP~20 km
IdentidadeClasse media estabelecida · chacaras viraram condominios
Perfil de votoTecnico · entrega · alinhamento natural NOVO
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Contexto e relevancia eleitoral
Vicente Pires — classe media tecnica que vota em quem entrega obra com cronograma
O eleitor de Vicente Pires: classe media estabelecida, racional, exigente
Vicente Pires (RA XXX) tem origem unica no DF: area de chacaras (Colonia Agricola Vicente Pires) que foi sendo loteada e ocupada por classe media a partir dos anos 1990, virando area urbana sem planejamento. RA criada em 2009 (Lei 4.327). Eleitor majoritariamente servidor publico federal/distrital, profissional liberal, comerciante consolidado, militar reformado, dono de pequena empresa. Renda media superior a maioria das RAs do entorno. Forma de votar: racional, baseada em entrega. Pesquisa quem fez, cobra cronograma, premia gestao. Perfil ideologico afim ao NOVO — valoriza eficiencia, transparencia, livre iniciativa, contas em ordem.
Populacao
~80 mil
Estimativa PDAD-A 2024 (72,8k em 2015/16)
Eleitorado estimado
~55 mil
~70% da populacao
Voto centro-direita 2022
[a confirmar]
Estimativa: > 65% Ibaneis 1ºt
Investimento GDF 2019-25
R$ 500 mi
R$ 420 mi em urbanizacao
Leitura politica: base eleitoral natural do NOVO. Eleitor valoriza eficiencia, transparencia, gestor que entrega no prazo, contas em ordem, baixa burocracia. Rejeita continuismo, populismo, gastanca, ideologia. Mas e altamente exigente: vai cobrar cronograma, vai consultar a obra, vai medir o IPTU. A construcao da relacao se da por conhecimento tecnico e cronograma escrito, nao por palavra de ordem. Mensagem: Kiko nao vem prometer obra inedita — vem auditar a entrega de obra ja feita e acelerar o que esta atrasado.
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Vicente Pires em numeros
Snapshot demografico, social e economico
Criacao da RA
2009
Lei 4.327; desmembrada de Taguatinga
Origem
Chacaras
Colonia Agricola Vicente Pires
Trecho 2 regularizacao
6.283
Moradores beneficiados (Quadras 5 e 9)
Trecho 2 lotes
901
738 residenciais + 162 mistos
Trecho 3 expectativa
~4.000
Lotes; ~20 mil moradores beneficiarios
Av. Misericordia
R$ 59 mi
Drenagem + pavimentacao 2024-25
Caracteristicas de identidade
Origem em chacara (Colonia Agricola): a area era rural ate os anos 1990, quando comecaram os parcelamentos — chacara virando lote, lote virando casa, condominio, comercio. Crescimento sem plano urbanistico e a marca da RA.
Comercio proprio consolidado: Avenida Comercial principal, lojas de medio porte, redes locais (academia, farmacia, restaurante, escola particular, clinica medica). Comerciantes em crise por obras prolongadas — "passo o ponto" virou expressao recorrente em 2024-25 Metropoles.
R$ 500 milhoes investidos pelo GDF (2019-2025): R$ 420 milhoes em urbanizacao — 300 km de vias pavimentadas, 185 km de drenagem, 460 km de meio-fio, 13 bacias de retencao Agencia Brasilia. Volume relevante — mas executado em ritmo errado, virou crise comercial.
Av. Misericordia (Lote 2, R$ 58,8 mi): uma das principais vias da RA — drenagem concluida em out/2024, pavimentacao iniciada em jan/2025, ultimos 280 metros em jul/2025, conclusao tecnica em 2025.
Saneamento e a chaga: Vicente Pires foi historicamente sem rede publica de esgoto em parte da RA — obras CAESB iniciadas em 2016, ainda em ampliacao. Em 2025, nova frente de trabalho avanca em Vicente Pires como parte do plano CAESB R$ 3,2 bi (2025-2029) — impacto previsto para 14 mil moradores no DF como um todo CAESB.
AMOVIPE (Associacao de Moradores de Vicente Pires e Regiao) — presidente Gilberto Camargos, lideranca de longa data e voz forte da RA.
Vizinhanca: Taguatinga (centro de servicos), Aguas Claras (mercado imobiliario), SIA (industrial). Vicente Pires e encrave de classe media entre 3 grandes vetores economicos.
Sem hospital regional proprio — emergencia depende de Taguatinga, Plano Piloto ou hospitais privados.
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Cronologia — da chacara a RA + regularizacao por Trecho
A novela de 30 anos do parcelamento informal a regularizacao por etapas
Ano
Marco
Status em mai/2026
1956
Colonia Agricola Vicente Pires e criada (rural)
Origem rural; uso de chacara
1990s
Inicio do parcelamento informal — chacara virando lote
Crescimento sem plano urbanistico
2003
Lei 3.153 cria Sub-Regiao Administrativa — pressao por autonomia
Reconhecimento da urbanizacao consolidada
2009
Lei 4.327 cria a RA Vicente Pires (RA XXX)
Desmembrada de Taguatinga
2015/16
PDAD-Codeplan registra ~72,8 mil habitantes
Crescimento contido por falta de regularizacao
2016
CAESB inicia ampliacao de rede de esgoto em Vicente Pires
Obras por etapas, ainda em complementacao
2019
Ibaneis assume — obras de urbanizacao do Lote 1 ao 11 sao licitadas
R$ 500 mi investidos em 6 anos — ritmo desigual
2024 (mai)
Obras Av. Misericordia (Lote 2, R$ 58,8 mi) iniciadas Agencia Brasilia
Drenagem + pavimentacao + meio-fio + sinalizacao
2024 (out)
Drenagem da Av. Misericordia concluida
Avanco real — comerciante em crise por meses de obra
2024 (set)
GDF aprova projeto que regulariza parte do Trecho 2 — 6.283 moradores beneficiados, 901 lotes (738 residenciais + 162 mistos), area > 740 mil m² Segov-DF
Avanco politico real
2025
CAESB plano R$ 3,2 bi 2025-2029 — nova frente em Vicente Pires e mais 6 RAs
14 mil moradores impactados no DF
2025 (jul)
Pavimentacao dos ultimos 280 m da Av. Misericordia
Final tecnico da obra de drenagem
2025 (ago)
Moradores protestam contra abertura de albergue em VP
Tema sensivel — AMOVIPE liderou pressao CB
2026 (mar)
Ibaneis encerra mandato com edital de Trecho 2 — "fiz a maior regularizacao da historia do DF"Satelite
Discurso continuista de pre-eleicao
2026
Trecho 3: expectativa de regularizar ~4.000 lotes, ~20 mil moradores
Cadastramento iniciado — titulacao pendente
out/2026
Eleicao GDF
Celina = continuidade do Trecho 2 sem entregar Trecho 3. Vicente Pires merece auditoria + cronograma publico.
Como usar: "Vicente Pires recebeu R$ 500 milhoes em 6 anos — volume relevante. Mas a obra fechou comercio, atrasou cronograma e ainda nao titulou Trecho 3. Forca-tarefa Centro-Oeste, auditoria das 11 obras, cronograma publico mensal, taxa zero pro comerciante impactado. Acabou a era da inauguracao com fita — chegou a era da entrega com prazo."
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Eixo 1 · Saneamento · A chaga tecnica de Vicente Pires
Pauta nuclear — denuncia tecnica calibrada para classe media racional
Diagnostico — saneamento incompleto em uma RA de classe media
Vicente Pires e caso emblematico de urbanizacao desordenada com saneamento atrasado. Apesar de a CAESB anunciar "DF com saneamento universalizado" em mar/2025 (Agencia Brasilia), parte de Vicente Pires ainda recebe obras de ampliacao de rede coletora em 2025-2026. O cronograma do governo:
2016: CAESB inicia ampliacao de esgoto em Vicente Pires — rede principal e ramais construidos por etapas
2025-2029: CAESB plano de R$ 3,2 bi — nova frente em Vicente Pires (junto com Sao Sebastiao, Arniqueira, Sobradinho, Sol Nascente, Por do Sol, Estrutural)
2025 (mar): governo afirma que DF tem saneamento universalizado — com complementacoes pendentes em VP
Ate 2025: obras de drenagem (R$ 59 mi na Av. Misericordia), pavimentacao, meio-fio e bacias de retencao em curso desde 2019
Comerciante de longa data: reclama que obra atrapalha mais que ajuda — "passo o ponto" virou expressao corrente Metropoles
Familia paga IPTU integral em condominio sem rede de esgoto consolidada — tema politicamente sensivel para classe media racional
O incomodo politico: uma RA de classe media estabelecida, que paga IPTU na frente, foi tratada como periferia em saneamento por decadas. Continuidade Ibaneis fez avanco real — mas anunciou universalizacao com a obra ainda em etapa. Eleitor exigente percebe a contradicao.
Proposta NOVO · Saneamento Vicente Pires
Auditoria CAESB Vicente Pires (90 dias): apurar quanto da rede de esgoto esta efetivamente em operacao em VP — relatorio publico, com mapa por quadra.
Cronograma publico mensal de obras: rede de esgoto, drenagem, pavimentacao — com nome do responsavel, prazo, valor pago, pena por atraso.
Lei "Fim de Obra": obra so e considerada entregue quando esta em operacao plena — nao basta cortar fita.
Compensacao tributaria para comercio impactado: reducao de ISS proporcional ao tempo de obra — comerciante que perdeu cliente nao pode pagar imposto cheio.
Plano Diretor de Saneamento Centro-Oeste: articular CAESB + Seduh + Adm. Regional para que rede acompanhe a regularizacao por Trecho.
Programa Cidade Inteligente: sensores em rede de esgoto e drenagem — manutencao preditiva, menos surpresa em chuva forte.
"Em Vicente Pires, familia paga IPTU integral em condominio onde a CAESB ainda nao terminou a rede de esgoto. Anunciaram saneamento universalizado em marco/2025. Em maio/2026, a obra continua. Discurso nao trata esgoto — gestao trata."
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Eixo 2 · Regularizacao Fundiaria por Trecho
A pauta historica — familia que paga IPTU ha 30 anos sem escritura definitiva
Vicente Pires · regularizacao por Trechos (1, 2, 3)
A regularizacao fundiaria de Vicente Pires e processo complexo dividido em 3 Trechos:
Trecho 1: avancos parciais — cadastros realizados, lotes consolidados, chamamentos publicos da Terracap (em 2018, novo chamamento para 287 imoveis, ainda em andamento) Terracap
Trecho 2: em set/2024 o GDF aprovou projeto que regulariza parte do Trecho 2 — 6.283 moradores beneficiados, 901 lotes (738 residenciais + 162 mistos), area > 740 mil m², abrangendo Quadras 5 e 9 Segov-DF
Trecho 3: Seduh iniciou cadastramento de moradores — expectativa de regularizar ~4.000 lotes, ~20 mil moradoresSeduh-DF
Edital de Ibaneis (mar/2026): encerramento de mandato com edital do Trecho 2 e discurso "maior regularizacao da historia do DF" — discurso continuista visando eleicaoSatelite
Familia em condicao de pagar IPTU sem escritura definitiva ha decadas — impede credito, garantia, sucessao formal
Proposta NOVO · Regularizacao + Habitacao Vicente Pires
Forca-tarefa Regularizacao Centro-Oeste (VP + Arniqueira + parte Aguas Claras): Terracap + Codhab + Seduh + GDF com meta de 5.000 titulos/ano ate 2030.
Cronograma publico de Trechos 1, 2 e 3: data de cadastramento, data de chamamento, data de titulacao — visivel no portal, com nome do responsavel.
Conselho de Acompanhamento Trimestral: AMOVIPE, associacoes de quadra, Camara distrital — transparencia integral.
Programa "Titulo na Mao": mutirao de cartorios + Defensoria Publica para reduzir custo cartorial — meta de zerar custo para familia ate 3 SM.
Pacto Anti-Parcelamento Irregular: coibir novos loteamentos clandestinos sem criminalizar morador de boa-fe ja consolidado em area de regularizacao.
Modernizacao do cadastro Terracap: sistema digital integrado com acesso publico (transparencia ativa) — familia consulta seu processo online.
Programa "IPTU para titulo": conversao do imposto pago historicamente em credito para custo de regularizacao.
"O Trecho 2 e avanco real — reconheco. Mas no ritmo atual, o Trecho 3 com seus 4 mil lotes leva mais 10 anos. Forca-tarefa Centro-Oeste, cronograma publico, Conselho trimestral. Acabou era da promessa — chegou era do cronograma."
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Eixo 3 · Mobilidade + Obras de Urbanizacao
Obras de R$ 500 mi em 6 anos — mas ritmo errado virou crise comercial
Diagnostico mobilidade Vicente Pires
R$ 500 milhoes investidos (2019-2025): R$ 420 milhoes em urbanizacao — 300 km de vias pavimentadas, 185 km de drenagem, 460 km de meio-fio, 13 bacias de retencao
Av. Misericordia (Lote 2): R$ 58,8 mi — obras 2024-2025, drenagem concluida out/2024, pavimentacao concluida 2025
Crise comercial por obras: "passo o ponto" virou expressao corrente — comerciante perdeu cliente por meses de via interditada, sem compensacao tributaria Metropoles
Acesso Pistao Sul / Estrada Parque Vicente Pires: congestionamento diario nos picos, transporte coletivo precario
Ligacao com metro: estacao mais proxima e em Aguas Claras (Concessionarias) — depende de carro ou onibus alimentador
Calcadas e ciclovias: insuficientes na maior parte da RA — mobilidade ativa precaria
13 bacias de retencao: obras de drenagem reduziram alagamento, mas manutencao precaria de algumas
Proposta NOVO · Mobilidade + Obras Vicente Pires
Auditoria das 11 obras de urbanizacao: Lote 1 ao 11 — relatorio tecnico publico, % executado, valor pago, prazo restante.
Compensacao tributaria para comercio impactado: reducao de ISS proporcional ao tempo de obra — lei distrital prioritaria.
Lei "Obra com Comercio": obra publica que afetar comercio precisa de plano de mitigacao previo (acesso, sinalizacao, faseamento, compensacao).
Linha alimentadora qualificada para metro de Aguas Claras: frequencia previsivel, frota nova, integracao tarifaria.
Programa Calcada Cidada: recuperacao de calcadas, com participacao do morador em modelo de cofinanciamento.
Ciclovia Vicente Pires-Aguas Claras-Taguatinga: conectar VP aos vetores economicos vizinhos — reduzir uso individual de carro.
Manutencao preditiva das 13 bacias: sensores, monitoramento de capacidade, limpeza programada.
"Vicente Pires recebeu R$ 500 milhoes em obras — reconheco. Mas a obra fechou comercio sem compensar comerciante. Continuidade nao corrige isso — cobra como entrega. Auditoria, cronograma publico, Lei Obra com Comercio."
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Eixo 4 · Comercio + Empreendedorismo
Vicente Pires tem comercio proprio — classe media compra perto de casa
O comercio de Vicente Pires
Vicente Pires tem comercio consolidado de medio porte — supermercado, academia, farmacia, escola particular, clinica medica, restaurante, padaria, salao de beleza, oficina, loja de decoracao. Atende a classe media local que prefere compra perto de casa, sem deslocar para Taguatinga ou Plano Piloto. Reclama de:
Crise das obras (2024-2025): meses de via interditada, queda de movimento, comerciante "passou o ponto" sem compensacao
Burocracia para alvara e licenca — mesmo para classe media estabelecida, processo demora demais
IPTU subindo em area que ainda recebe rede de esgoto em obras — tema sensivel
Concorrencia desleal: comercio informal e parcelamento irregular podem prejudicar quem opera formalmente
Seguranca patrimonial: assalto a comercio em horario de pico, queixa de iluminacao e camera insuficiente
Proposta NOVO · Empreendedorismo Vicente Pires
Programa "Formaliza Vicente Pires": alvara digital em 7 dias, taxa unica simplificada, licenca sanitaria integrada (Vigilancia + Bombeiros + Adm.).
Compensacao Comercial das Obras: ISS reduzido proporcionalmente ao tempo de obra na rua do comercio — lei distrital prioritaria.
Microcredito-DF Centro-Oeste: linha BRB ate R$ 100 mil sem garantia real, juros subsidiados, modernizacao de fachada e equipamento.
Hub Vicente Pires-Empreende: coworking + balcao do empreendedor + Sebrae + FIBRA — perfil diferenciado para comerciante consolidado e profissional liberal.
Pacote Anti-Burocracia: revisao de 100 normas distritais que travam o pequeno e medio negocio em 12 meses.
Compra Local Centro-Oeste: incentivo para que orgaos publicos comprem de fornecedor local quando viavel.
Conselho de Comercio de VP: dialogo permanente entre Adm. Regional, AMOVIPE, associacoes comerciais e SEDET.
"Em Vicente Pires, comerciante perdeu cliente por meses de obra na frente da loja, e pagou ISS cheio. Compensacao tributaria para comercio impactado por obra publica. Justica fiscal nao e favor — e gestao."
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Eixo 5 · Seguranca
Pauta de classe media — protecao patrimonial, iluminacao e camera
Diagnostico seguranca Vicente Pires
O DF esta entre as capitais mais seguras do Brasil — verdade, e ha queda de homicidios em 2026. Mas Vicente Pires tem dores especificas:
Roubo a transeunte e furto a comercio: queixa recorrente em Av. Comercial e em pontos de aglomeracao
Roubo de veiculo: classe media com carro proprio — queixa de furto noturno em condominio
Iluminacao precaria em ruas secundarias e em condominios em formacao
Camera de seguranca insuficiente em vias coletoras — integracao com BSB Cidade Inteligente subutilizada
Polemica do albergue (ago/2025): moradores protestaram contra abertura de albergue na RA — pauta sensivel, AMOVIPE liderou pressao CB
Trafico em pontos isolados: nao e foco de execucao publica, mas exige vigilancia
Proposta NOVO · Seguranca Vicente Pires
Reforco do BPM responsavel pela RA: revisao do efetivo, viaturas novas, base movel em Av. Comercial.
Programa Luz e Visibilidade Centro-Oeste: 100% de iluminacao LED em VP ate 2028 — foco em rua secundaria e condominio.
Cameras integradas com leitura de placa: ampliacao do BSB Cidade Inteligente em entradas/saidas e em pontos de aglomeracao.
Programa Seguranca-Comerciante: linha direta entre BPM e associacoes — botoes de panico, ronda em horario de pico.
Lei Feminicidio Zero: protocolo SEMA + SES + SSP para protecao de mulher em situacao de risco.
Albergue ou similar: dialogo com AMOVIPE e moradores antes de qualquer instalacao — planejamento integrado, nao imposicao.
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Eixo 6 · Saude + Educacao
Sem hospital regional — classe media usa rede privada, mas paga SUS
Diagnostico saude/educacao Vicente Pires
Sem hospital regional proprio — emergencia depende de Hospital Regional de Taguatinga (HRT), Hospital Regional do Guara (HRGu) ou rede privada
UBS Vicente Pires: atende atencao basica, com pressao — populacao cresce mais que a equipe
Classe media usa rede privada em grande parte — mas paga IPTU e impostos federais que financiam o SUS. Demanda mesmo assim por SUS de qualidade para urgencia, especialidade e exame
Educacao SEEDF: escolas em pressao, demanda por ensino integral, pais reclamam de falta de professor em areas exatas
Forte presenca de escola particular: classe media usa rede privada para fundamental e medio — mas paga ICMS e ISS
Sem polo universitario proprio — estudante depende de UnB, IFB Taguatinga ou Plano Piloto
Proposta NOVO · Saude + Educacao Vicente Pires
UPA Centro-Oeste em Vicente Pires: avaliar viabilidade de UPA 24h dedicada a VP + Arniqueira — descomprimir HRT.
Reforco eSF: ampliacao das equipes na UBS — concurso SES com vagas para a regiao.
Saude Acreditada-DF Nivel 1 ate 2027 — meta de qualidade auditada externamente na UBS.
Concurso SEEDF: reaberto em 12 meses com vagas especificas para Vicente Pires em areas exatas.
Educacao integral em todas as escolas SEEDF de VP ate 2028.
Programa "Escola Conectada": internet de qualidade + lousa digital + tablets para escolas estaduais de VP.
Polo de extensao UnB: articular extensao em Vicente Pires — cursos de capacitacao tecnica e profissionalizante.
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Frases-bomba (escolher 5-7)
Linguagem tecnica-direta, calibrada ao eleitor classe media racional de Vicente Pires
"Em Vicente Pires, familia paga IPTU integral em condominio onde a CAESB ainda nao terminou a rede de esgoto. Anunciaram saneamento universalizado em marco/2025. Em maio/2026, a obra continua."
"R$ 500 milhoes em 6 anos em Vicente Pires — reconheco. Mas a obra fechou comercio sem compensar comerciante. Continuidade nao corrige isso — cobra como entrega."
"Trecho 2 e avanco real. Mas no ritmo atual, o Trecho 3 com seus 4 mil lotes leva mais 10 anos. Forca-tarefa Centro-Oeste, cronograma publico, Conselho trimestral."
"Vicente Pires foi tratado como periferia em saneamento por 30 anos — sendo classe media estabelecida que paga IPTU em dia. Discurso de palanque nao trata esgoto."
"Comerciante de Vicente Pires perdeu cliente por meses de obra na frente da loja — e pagou ISS cheio. Justica fiscal nao e favor — e gestao."
"O eleitor de Vicente Pires nao e ingenuo. Ja pagou pra ver duas vezes a continuidade Ibaneis. Celina e a 9ª promessa do mesmo enredo. Hora de auditar o que foi feito — nao so o partido."
"NOVO em Minas, Zema entregou: ajuste fiscal, concurso, estrada com cronograma. Gestao tecnica nao e ideologia — e resultado. Vicente Pires merece o mesmo padrao."
"Servidor publico de Vicente Pires sabe a diferenca entre cargo de carreira e cargo de comissao. Concursado nao se corta — comissionado politico, sim."
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Q&A — perguntas hostis
Como responder ao eleitor critico, ao jornalista e ao adversario
O senhor e empresario, nunca governou nada. Por que confiar?
Empresario que constroi e gera emprego sabe o que e cronograma, prazo, custo, contrato. Renunciei a mandato federal para focar no DF. Apresento equipe tecnica, plano em 90 dias e prestacao de contas trimestral. Confiar no que ja nao funciona — obras sem fim, comercio fechando, esgoto incompleto — e o pior risco.
NOVO defende cortar funcionario publico. Tem servidor em Vicente Pires.
Concursado e Constituicao — nao se corta. Servidor da CAESB, da SES, da SEEDF, da PMDF que mora em VP e parceiro — nao adversario. Cortes sao em comissionado politico: para cada novo, dois extintos. E reabro concurso em 12 meses para preencher vagas reais.
Voce e candidato dos shoppings, nao do comercio de VP.
Sou candidato de quem produz, contrata e paga imposto — do shopping ao restaurante familiar de VP. Programa "Formaliza Vicente Pires": alvara em 7 dias. E a inovacao: Compensacao Comercial das Obras — ISS reduzido proporcionalmente ao tempo de obra na rua do comercio. Justica fiscal nao e favor — e gestao.
A regularizacao do Trecho 2 ja foi feita pelo Ibaneis em 2024. O senhor vai prometer o que?
O Trecho 2 e avanco real — reconheco. Mas Trecho 1 ainda tem chamamento Terracap em andamento desde 2018, e Trecho 3 tem 4 mil lotes, ~20 mil moradores aguardando. Forca-tarefa Centro-Oeste, 5.000 titulos/ano, Conselho trimestral com AMOVIPE. Acabou era da promessa — chegou era do cronograma publico.
O saneamento de VP e culpa de gestao petista anterior?
Nao — CAESB iniciou ampliacao em 2016, gestao Ibaneis assumiu em 2019 e ainda esta em ampliacao em 2025-2029. Anunciaram universalizacao em marco/2025 — com a obra ainda em etapa em VP. 7 anos no governo. Continuismo nao resolve esgoto incompleto — gestao tecnica resolve, com auditoria e cronograma publico.
Voce vai apoiar a abertura do albergue em Vicente Pires?
Equipamento publico precisa de planejamento e dialogo previo com a comunidade. O que aconteceu em ago/2025 mostrou que o GDF impos, em vez de planejar. Minha posicao: dialogo com AMOVIPE, moradores e Adm. Regional antes de qualquer instalacao — planejamento integrado, nao imposicao. E avaliar localizacoes alternativas tecnicamente justificaveis.
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Sound-bites — 8 falas curtas
Para video curto, radio comunitaria, conversa de portao
"Vicente Pires merece auditoria + cronograma publico, nao mais inauguracao com fita."
Abertura
"Anunciaram saneamento universalizado — em VP a obra continua. Auditoria CAESB em 90 dias."
Saneamento
"Trecho 3 tem 4 mil lotes, 20 mil moradores aguardando. Forca-tarefa Centro-Oeste, 5.000 titulos/ano."
Regularizacao
"Comerciante de VP perdeu cliente por meses de obra. Compensacao Comercial: ISS reduzido proporcional ao tempo de obra."
Empreendedorismo
"R$ 500 mi em 6 anos — reconheco. Mas obra sem cronograma publico vira crise comercial. Lei Obra com Comercio."
Mobilidade
"Concursado nao se corta. Comissionado politico, sim. Para cada novo, dois extintos."
NOVO/funcionario
"Albergue: dialogo com AMOVIPE antes da obra. Planejamento integrado, nao imposicao."
Albergue
"Zema entregou em Minas. NOVO entrega resultado, nao slogan. VP merece o mesmo padrao."
Benchmark NOVO
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Liderancas mapeadas — Vicente Pires
Quem articular, quem cumprimentar, quem evitar
Gestao publica
Administrador Regional de Vicente Pires
[a confirmar nome do gestor vigente em mai/2026]
Cargo politico de articulacao com governador. Cumprimento institucional obrigatorio em qualquer visita oficial. Equipe inclui Marcos Vinicius Ramalho (Coord. de Licenciamento, Obras e Manutencao) e Lucimeire Souza (Gerente de Licenciamento de Obras e Atividades Economicas).
CAESB · Gerencia regional Vicente Pires
Companhia de Saneamento Ambiental do DF
Articulacao tecnica para auditoria de rede de esgoto e cronograma publico de obras 2025-2029. Reuniao reservada com diretoria.
Terracap · Gerencia de Regularizacao Fundiaria
Cia. Imobiliaria de Brasilia
Articulacao para Trechos 1, 2 e 3 — cronograma publico, modernizacao do cadastro, transparencia.
Sociedade civil
Gilberto Camargos
Presidente da AMOVIPE (Associacao de Moradores de Vicente Pires e Regiao)
Lideranca de longa data e voz forte da RA. Reuniao institucional obrigatoria. Pauta: regularizacao, saneamento, obras, seguranca, posicao sobre o albergue. Articulador-chave.
Jose Geraldo Oliveira
Vice-presidente AMOVIPE (referencia 2023, a confirmar 2026)
Lideranca complementar da diretoria AMOVIPE.
Associacoes de quadra e condominios
Rede pulverizada por Trecho (1, 2, 3)
Mapear sindicos, presidentes de associacao por quadra. Reuniao por Trecho para escutar pauta especifica.
Comerciais / Empresariais
Associacoes de comerciantes da Av. Comercial
Lojistas de medio porte, restaurantes, escolas particulares, clinicas
Reuniao com diretoria. Pauta: alvara digital, microcredito, Compensacao Comercial das Obras, ARC. Aliado natural NOVO.
Diretoria do BRB · agencia de Vicente Pires
Banco distrital com agencia na RA
Articulacao para Microcredito-DF Centro-Oeste — produto especifico para pequeno e medio comerciante de VP.
Politicos eleitos
Bancada distrital com base em Vicente Pires
[a confirmar distritais com voto majoritario na regiao]
CLDF tem distritais com votacao expressiva em VP. Mapear redes e priorizar dialogo com perfis centro-direita compativeis com NOVO.
Religiosas
Paroquias da Arquidiocese de Brasilia em Vicente Pires
Igreja Catolica
Cumprimento institucional ao paroco. Pastoral social ativa.
Liderancas evangelicas (presenca em VP)
Igrejas medias e pequenas espalhadas pela RA
Mapear lideres em conjunto com Martins Machado (CLDF) e bancada cristã. Visitar sem proselitismo.
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Recomendacoes de visita — agenda Kiko Vicente Pires
Roteiro pratico para 1 dia / 2 dias na regiao
Dia 1 · AMOVIPE + Av. Comercial + Trechos 2 e 3 + obras
07h30 · Cafe institucional na Av. Comercial — conversar com restaurantes, padarias, comercios atingidos pelas obras. Ouvir queixa de ISS, alvara, cronograma.