NOVO Dossie Estrategico Territorial — Tier 3 Renda Altissima
Lago Sul — RA XVI A maior renda do DF. Pouco voto, muita voz. Onde a campanha se financia, ganha legitimidade e vira manchete.
Mansões na orla, embaixadores, parlamentares, juízes do STJ, empresários e mesa de almoco do mercado financeiro. O Lago Sul nao decide a eleicao pelo voto — decide pela doacao, pela mobilizacao digital, pelo papo no clube e pela cobertura de midia. Diagnostico estrategico de 6 eixos calibrado para o eleitor liberal exigente que ja viu candidato demais.
Populacao~29.346 hab (PDAD-A 2024)
Eleitorado~28 mil eleitores [TSE — a conf.]
PosicaoRA XVI — a maior renda do DF
Renda dom. mediaR$ 23.591 (PDAD-A 2024)
Renda per capitaR$ 8.117,53
Perfil eleitoralLiberal-conservador, NOVO/PL/PSD, alta volatilidade
[01]
Diagnostico territorial — peso politico vs eleitoral
Quem mora no Lago Sul, como vota, e por que o peso real ultrapassa o voto
Perfil sociodemografico — a renda mais alta do DF
O Lago Sul (RA XVI) e a regiao administrativa de maior renda domiciliar e per capita do Distrito Federal. Composta predominantemente pelos SHIS QI/QL (Quadras Internas e Lago), Setor de Mansoes Park Way colado, Setor de Clubes Sul e a orla do Paranoa, concentra residencia de empresarios, advogados de banca, parlamentares, juizes de tribunais superiores, embaixadores, executivos do mercado e quadros tecnicos do alto escalao federal.
Populacao
29.346
PDAD-A 2024 — IPEDF
Domicilios
9.491
PDAD-A 2024
Renda dom. media
R$ 23,5k
A maior do DF
Renda per capita
R$ 8,1k
PDAD-A 2024
Idade 25-59
46,5%
Faixa economicamente ativa
Idosos (60+)
Alto
Acima da media do DF
Por que e Tier 3 estrategico: com ~28 mil eleitores, o Lago Sul pesa apenas ~1,5% do eleitorado total do DF (~1,8 milhao). Em voto puro, e marginal. Mas o peso politico real e desproporcional ao numero de votos: capacidade de doacao, articulacao com imprensa, formacao de opiniao no Setor Bancario Sul, no Iate Clube, no Country Club, no Lago Sul Country Club, na Associacao dos Magistrados, na OAB-DF. Ganhar Lago Sul = ganhar financiamento e legitimidade tecnica.
O Lago Sul vota centro-direita / liberal-conservador com forte tracao para candidatos tecnicos. Historicamente:
Presidente 2018 e 2022: votacao expressiva em Bolsonaro (1o turno), mas com migracao para Tebet em 2022 em parte do eleitorado feminino e liberal moderado.
Governador 2022: Ibaneis venceu, mas com indice abaixo da media do DF — Leandro Grass (PV/PSOL/Rede) teve votacao residual; ha base liberal-tecnica que ja flertou com Izalci/PSDB.
NOVO: partido tem penetracao confirmada na quadra — Sudoeste/Octogonal, Lago Sul, Lago Norte e Park Way sao o quadrilatero NOVO do DF. Vereadores e distritais do partido tem aqui parte da base.
Volatilidade: alta. O eleitor do Lago Sul nao tem fidelidade partidaria — tem fidelidade a metodo. Se a continuidade Ibaneis-Celina nao convencer no debate tecnico, migra rapido.
Leitura para a campanha: o Lago Sul nao e bolsao do MDB ou do PT. E bolsao de classe alta liberal que cobra gestao tecnica, fiscalismo, transparencia, baixa interferencia regulatoria. O recado NOVO de "auditar, cortar comissionado, abrir concurso, transparencia portal-aberto" cola aqui — desde que entregue com numero, cronograma e referencia internacional.
Peso politico-financeiro e por que importa
Apesar de Tier 3 em voto, o Lago Sul concentra a parte mais relevante da infraestrutura de campanha: doacao, hospedagem de evento, articulacao com imprensa, mesa de jantar com formador de opiniao.
Doacao PJ e PF: escritorios de advocacia, consultorias, holdings familiares — a base economica da campanha esta aqui e na Asa Sul colada.
Eventos privados: jantar em residencia, almoco em clube, cafe no Iate. Formato muito mais eficiente que palanque publico para captacao alto-padrao.
Voz publica: empresarios do Lago Sul tem coluna no Correio, Metropoles, Veja DF. Mover 5 nomes no Lago Sul pode mover 5 manchetes em 30 dias.
Vinculo com Asa Sul e Sudoeste: mesmo perfil socioeconomico, mesma logica de consumo de informacao. Trabalhar Lago Sul = trabalhar o quadrilatero liberal de Brasilia.
Estrategia de visita: evento publico de massa nao funciona aqui. O formato e jantar de 30 pessoas em residencia, cafe da manha no clube, mesa redonda com OAB-DF/AMB/IMB. Aqui o eleitor quer conversar de igual para igual — nao ouvir discurso.
[02]
Eixo Seguranca patrimonial
Furto a residencia, invasao de mansao, sequestro relampago — a pauta numero 1 do Lago Sul
O diagnostico — Lago Sul vira alvo recorrente de quadrilhas especializadas
O DF tem das menores taxas de CVLI do pais — argumento que a continuidade Ibaneis-Celina vai explorar. Mas o eleitor do Lago Sul vive um problema diferente: furto a residencia de alto padrao, invasao com violencia, quadrilhas especializadas em joias e dinheiro vivo, sequestro relampago de executivo, "Ladrao do Estilingue" (caso 2024-2025 que marcou a regiao).
PCDF — Operacao Rastro Oculto (mar/2026): desarticulou grupo especializado em furto a residencias de alto padrao no Lago Norte e Lago Sul. Joias, dinheiro vivo, eletronicos. Metodos sofisticados: materiais que impedem coleta de vestigio, placas clonadas. Modus operandi indica profissionais com inteligencia previa — observam rotina, conhecem horario de empregada domestica, identificam camera.
"Ladrao do estilingue" (Metropoles, 2024-2025): caso emblematico de invasao seriada a mansoes do Lago Sul. Pressao da comunidade obrigou resposta da PCDF.
PMDF — terceirizacao do problema: em 2025 a PMDF anunciou treinamento de porteiros e sindicos como "reforco de seguranca". Sintoma — falta efetivo, falta presenca, falta CPTED.
Sequestro relampago: executivos com agenda publica viraram alvo. Falta integracao com PCDF/PMDF para protocolo executivo.
Pauta-conflito: a continuidade vai responder "DF tem CVLI baixo, ranking nacional". Resposta: "Ranking nacional nao protege a casa da minha familia. Estatistica boa nao tira o medo de ouvir barulho na varanda as 3 da manha. O problema do Lago Sul nao e CVLI — e patrimonio, e modus operandi de quadrilha especializada que conhece a rotina e nao toma susto. Isso exige policia tecnica, inteligencia, integracao — nao slogan."
O que o NOVO propoe — seguranca tecnica, nao slogan
Concurso PCDF + PMDF com cronograma publico nos primeiros 12 meses. Reforco do efetivo da CPRT (Cia. de Policiamento Regional do Tatico).
Delegacia especializada em crime patrimonial de alto padrao (modelo SP — DEIC) com investigacao tecnica, inteligencia, cooperacao com PF para crime transnacional (lavagem de joia, fence).
Sistema integrado de cameras com leitura de placa (LPR/OCR) nas entradas do Lago Sul: Ponte JK, Ponte Honestino, Ponte do Bragueto, EPDB. Modelo Sao Paulo / Smart Sampa adaptado.
Protocolo Executivo Seguro — integracao com setor privado (associacoes, condominios, escritorios) para alerta rapido, georreferenciamento, contraponto a sequestro relampago.
Auditoria do contrato de seguranca privada — empresas que atuam em portaria de QL/QI sao reguladas pela PF, mas falta padrao DF de qualidade.
CPTED na orla, ciclovia, parques publicos: iluminacao, podagem, sinalizacao. Eleitor do Lago Sul anda na orla — quer seguranca ali tambem.
[03]
Eixo Mobilidade — EPDB travada, Asa Sul saturada, pontes prometidas
A dor diaria de quem precisa atravessar a Asa Sul para chegar ao escritorio
O diagnostico — gargalo de saida e entrada
O Lago Sul tem tres acessos principais — Ponte JK, Ponte Honestino Guimaraes e Ponte do Bragueto (este mais distante) — todos eles convergem na Asa Sul ou no Eixo Monumental. Resultado: 7h30-9h30 e 17h30-19h30 a EPDB (Estrada Parque Dom Bosco) e a saida da Ponte JK ficam travadas. Para o executivo que mora no QL 22 e trabalha no Setor Bancario Sul ou no Setor Comercial Sul, o trajeto de 6 km pode levar 45 minutos.
Ponte JK: manutencao constante, mas trafego saturado. Iluminacao boa, mas gargalo na saida para Eixo Monumental.
Anuncio das 2 novas pontes (jun/2025): Ibaneis anunciou ponte ligando QL 28 ao Setor de Clubes Sul (~Ex-Academia de Tenis) e segunda ponte ~300m apos a Barragem do Descoberto. Investimento R$ 1,7 bi via Terracap + bancos. Estudos tecnicos previstos para fim de 2025; obras em 2026. Risco: ano eleitoral, anuncio sem obra fisica.
Ciclovia da orla: existe trecho, mas descontinuidade, falta de manutencao, conflito com pedestre e ambulante.
Transporte publico: linhas atendem precariamente — o publico do Lago Sul anda quase 100% de carro, mas trabalhadores das residencias (diarista, jardineiro, motorista, seguranca) dependem de linha precaria.
O que o NOVO propoe
Auditoria do projeto das 2 novas pontes — estudos tecnicos, EIA-RIMA, viabilidade economica, cronograma realista publicado. Sem auditoria, nao se assina ordem de servico de R$ 1,7 bi as vesperas da eleicao.
Plano de mitigacao do gargalo da EPDB em 12 meses: semaforizacao inteligente, faixa exclusiva para emergencia, monitoramento integrado.
Conclusao da rede de drenagem do Lago Sul (QL 28 em curso, demais QLs com problemas pontuais) com cronograma publicado por QL/QI.
Ciclovia orla completa — sinalizacao, manutencao, iluminacao, regularizacao de ambulante. Conexao com Asa Sul e Asa Norte.
Renovacao da frota de onibus que atende o Lago Sul — SLA contratual com Semob para linhas que servem trabalhadores das residencias.
Modal aquatico para a orla — estudo de viabilidade de balsa/catamara turistica e funcional Setor de Clubes Sul ↔ Marina do Lago Sul ↔ orla Asa Sul.
[04]
Eixo Ambiental — Lago Paranoa, orla e ETE Sul
A pauta de identidade do morador do Lago Sul — patrimonio ecologico, qualidade da agua, balneabilidade
O diagnostico — Lago vivo, mas com pontos de pressao
O Lago Paranoa e o ativo simbolico do Lago Sul. Caesb monitora 10 pontos semanalmente e 34 mensalmente — 95% da orla publica e balneavel. Mas 3 pontos sao permanentemente improprios: Morro do Ultraleve (QL 14 Lago Sul) e areas proximas das ETEs Norte e Sul. Para o morador do Lago Sul, isso e literalmente o quintal da casa.
ETE Sul: em fev/2025 a Adasa vistoriou e nao identificou anormalidades. Mas a area de descarga continua impropria — questao de cronica engenharia ambiental.
Plantas aquaticas: Caesb afirma que nao afetam qualidade da agua, mas moradores reclamam de proliferacao em determinados periodos.
Caesb — plano R$ 3,2 bi em obras ate 2029: intensificacao prevista para 2025. Falta detalhamento por bacia.
Capivaras, peixes, biodiversidade: aumento das capivaras na orla — questao zoonose (febre maculosa) ja levantada por sanitaristas. Falta plano integrado fauna urbana.
Marina e nautica: regularizacao de ancoradouros particulares (deck), conflito de uso, capacidade de fiscalizacao da Adasa. Tema sensivel para clube e proprietario de barco.
Brigada de incendio florestal: APP da orla com ocupacoes irregulares pontuais e risco de incendio em periodo de seca (maio-setembro).
O que o NOVO propoe — sustentabilidade como ativo, nao passivo
Plano Integrado Paranoa 2030 — meta de 98% de balneabilidade, modernizacao das ETEs Norte/Sul (tratamento terciario com remocao de nitrogenio/fosforo), monitoramento em tempo real (sensores IoT publicados em portal aberto).
Auditoria do contrato Caesb x GDF — R$ 3,2 bi ate 2029 precisa de marco trimestral e prestacao de contas publica.
Plano de fauna urbana — manejo de capivaras com base tecnica (CTNBio, MEP), parceria com UnB/Embrapa, monitoramento de zoonose.
Brigada de incendio do Cerrado-DF — efetivo permanente, parceria com IBRAM, equipamento, comunicacao com associacoes de moradores na orla.
Programa Educacao Ambiental Paranoa — escolas publicas do Lago Sul (CEF, EC) com curriculo integrado.
[05]
Eixo Urbanismo e qualidade do servico
Calcada, iluminacao, podagem, lixo, sinalizacao — o "deveria estar pronto" do Lago Sul
O diagnostico — alta arrecadacao, baixa contrapartida visivel
O Lago Sul e a regiao que mais paga IPTU per capita do DF. O morador esta convencido de que paga muito e recebe pouco em termos de servico publico ostensivo:
Calcada e meio-fio: manutencao desigual entre QLs. Algumas areas com calcada antiga, raiz quebrando o passeio, falta de acessibilidade.
Iluminacao: trechos da orla, ciclovia e ruas internas com lampada apagada por meses. Programa Luz Solar (GDF) chegou desigual.
Podagem: arvores adultas em ruas internas, conflito com fiacao aerea. Pedido de podagem demora meses na CAA/Novacap.
Coleta de lixo: seletiva existe, mas frequencia e qualidade variam. SLU com efetivo defasado.
Praca, area verde, parquinho: manutencao por contrato terceirizado. Frequencia desigual entre clubes de mae da QL 22 vs QI 7.
Sinalizacao viaria: redutor de velocidade, faixa de pedestre, placa — alvo recorrente de queixa em associacao de moradores.
Pauta-conflito (delicada): o morador do Lago Sul nao quer comercio em area residencial (historico de 2011 — Correio Braziliense). Mas quer servico (mecanico, posto, padaria) acessivel. Equilibrio dificil. Politicas como "alvara expresso para comercio em quadra" precisam vir com regra clara e respeito a vocacao residencial das QLs.
O que o NOVO propoe — gestao tecnica do servico publico de base
Programa Zeladoria por Quadra — manutencao continua de calcada, podagem, lampada, lixo, sinalizacao com SLA por QL/QI publicado em portal aberto. Cidadao puxa o relatorio mensal.
Adm. Regional fortalecida com pessoal tecnico (engenheiro civil, arquiteto, agronomo) — nao com cargo politico. Cada QL/QI com gestor de relacionamento.
Aplicativo "Lago Sul Resolve" integrado ao GDF Resolve, com prazo de resposta, SLA, publicacao da fila por tipo de chamado.
Substituicao da iluminacao para LED em 100% do Lago Sul ate 2028, com auditoria do contrato Neoenergia/CEB.
Plano de pavimentacao por QL/QI com cronograma publicado, priorizando areas de drenagem concluida.
Conselho Consultivo do Lago Sul com associacoes de moradores, clubes, comerciantes do Setor de Clubes Sul, Iate Clube — participacao real, nao decorativa.
[06]
Eixo Fiscal — IPTU, alvara, transparencia, ISS digital
Onde a campanha NOVO realmente diferencia em relacao a continuidade Ibaneis-Celina
O diagnostico — alta arrecadacao + baixa transparencia + tributacao desigual
O Lago Sul tem aliquota efetiva de IPTU alta. Para um imovel residencial padrao QL Lago Sul (terreno de 800-1200 m2 com casa de 400-600 m2), o IPTU anual pode chegar facilmente a R$ 25-40 mil. O eleitor sabe quanto paga. O problema nao e cobrar — e o que se entrega em troca e como se gasta.
Portal da Transparencia DF: existe, mas com lacunas, dados desatualizados, falta machine-readable. Comparativo CGU/Open Knowledge mostra DF abaixo de SP, MG, ES.
Concurso parado: SES-DF, SEDF, SSP, SEEC-DF tem lista vencida ou nao convocada. Eleitor do Lago Sul tem filho em concurso, sobrinho em concurso — sente na pele.
Cargos comissionados: crescimento na gestao Ibaneis-Celina e tema apurado pela CLDF e MPC-DF (a confirmar numero exato).
BRB: "BRB virando casa de jogo" — referencia a contratos de patrocinio com esporte e entretenimento que geraram questionamento publico em 2024-2025. O eleitor empresarial do Lago Sul ve com desconfianca.
ISS digital: profissional liberal e empresa de servico de Brasilia paga ISS em condicao mais complexa que SP/RJ — falta simplificacao e portal moderno.
O que o NOVO propoe — modelo Zema adaptado ao DF
Para cada cargo comissionado novo, dois extintos. Reducao liquida da estrutura politica. Auditoria 360 dos comissionados em 90 dias com lista nominal publicada.
Portal da Transparencia DF Nivel 1 — referencia OGP (Open Government Partnership), todo contrato, todo cargo, todo gasto em formato aberto, com API publica. Comparativo CGU/INDA.
Auditoria publica do BRB — contratos de patrocinio, marketing, esporte, conselho. Conselho de administracao com membros tecnicos sem mandato politico.
Reabertura de concurso SES-DF, SEDF, SSP, SEEC-DF com cronograma publicado em 12 meses.
ISS digital simplificado e alvara expresso — balcao unico com Sebrae, plataforma 100% digital, prazo de resposta SLA publicado.
Plano de revisao do gasto publico DF — modelo Zema (cortou R$ 11 bi em MG sem demitir concursado). Auditoria 360 das despesas, renegociacao de contrato, eficiencia tecnica.
Comissao de Acompanhamento da Receita Liquida com participacao da OAB-DF, CFC-DF, sociedade civil.
[07]
Eixo Gestao publica e cargos politicos
A bandeira NOVO calibrada para o eleitor que entende balanco e folha de pagamento
O diagnostico — maquina inchada, eficiencia baixa, terceirizacao crescente
O Lago Sul concentra empresarios, advogados, consultores e quadros tecnicos que conhecem balanco. Sabem o que e folha de pagamento, despesa corrente, custeio, investimento. Esse eleitor compara o DF com o setor privado e com benchmarks de outros estados:
Folha de pessoal: ~50% da receita corrente liquida do DF (2024 — a confirmar valor exato no balanco SEEC-DF). Acima de SP e MG.
Crescimento do gasto com comissionados na gestao Ibaneis (apuracao CLDF/MPC-DF em curso).
Terceirizacao: OS (Iges-DF na saude), OS na educacao parcial, contratos de manutencao terceirizados sem auditoria publica plena.
Politica de carreira: servidor concursado sem plano de carreira atualizado em varias categorias.
Concursos parados ha anos — SES-DF e o mais critico.
O que o NOVO propoe — referencia Zema/MG + benchmark internacional
Para cada cargo comissionado novo, dois extintos. Bandeira nacional do NOVO, validada em MG.
Modelo Zema: Minas Gerais cortou ~R$ 11 bi em despesa sem demitir concursado. Auditoria de contrato, eficiencia tecnica, revisao de processos. Referencia adaptada ao DF.
Plano de Carreira do servidor distrital em 18 meses — produtividade, meritocracia, tabela revisada com participacao das categorias.
Reabertura de concursos parados — SES, SEDF, SSP, SEEC-DF.
Auditoria publica dos contratos com OS — Iges-DF e demais. Transparencia da relacao publico-privado.
Indicador de eficiencia por orgao publicado trimestralmente — custo por servico entregue, tempo de resposta, satisfacao do usuario. Modelo benchmarking SP/UK Cabinet Office.
[08]
Frases-bomba
Para jantar com empresario, mesa redonda OAB-DF, entrevista no Metropoles, coluna Veja DF
"O Lago Sul nao decide a eleicao pelo voto — decide pela legitimidade. Quem nao convence a Asa Sul, o Lago Sul e o Sudoeste, nao convence a imprensa, nao convence o jurado tecnico do DF. Aqui se forma a opiniao que pesa em outubro."
"DF tem CVLI baixo — verdade. Mas o problema do Lago Sul nao e homicidio: e furto sofisticado, e quadrilha que conhece a rotina, e sequestro relampago. Estatistica nacional nao protege a casa da sua familia. Isso exige policia tecnica, delegacia especializada, integracao — nao slogan."
"Duas pontes anunciadas em ano eleitoral, R$ 1,7 bilhao, estudo previsto para o final de 2025, obra para 2026. Isso nao e gestao — e calendario eleitoral. Vou auditar o projeto antes de bater palma."
"O Lago Sul paga IPTU alto. Pagar muito nao e o problema — receber pouco e o problema. Calcada com raiz, lampada apagada, podagem pendente. O servico publico de base nao chega a altura do tributo. Vou corrigir isso com SLA por quadra, portal aberto e Adm. Regional tecnica."
"O BRB virou patrocinador de tudo. Banco publico estatal nao e fundo de marketing politico. Vou auditar contrato a contrato, e o Conselho de Administracao volta a ser tecnico — nao palanque de aliado."
"Para cada cargo comissionado novo, dois extintos. O Lago Sul entende custo de folha. Sabe o que e despesa corrente abocanhando 50% da receita. Zema cortou R$ 11 bi em MG sem demitir concursado. A logica e a mesma — adaptada ao DF."
"Brasilia merece transparencia nivel 1 do OGP. Hoje o portal e Joomla velho com lacuna. API aberta, dado machine-readable, contrato com prestacao de contas trimestral. Isso e fiscalismo serio — nao decoracao de placa de gestao."
[09]
Q&A — perguntas tecnicas sofisticadas
Para mesa redonda com OAB-DF/AMB, entrevista Veja DF/Metropoles, jantar com empresario do Setor Bancario Sul
O senhor cita Zema como benchmark. O Lago Sul tem questionamento sobre como o NOVO em MG entregou em educacao publica e como ele lidou com sindicato. Como replicar no DF, que tem servidor publico federal e distrital com forca de pressao maior?
Resposta tecnica em tres camadas. Primeiro: a metrica de eficiencia de Zema (corte de R$ 11 bi sem demitir concursado) e replicavel — eu nao quero copiar todo o pacote, quero importar o metodo de auditoria, renegociacao de contrato e revisao de processo. Segundo: sobre educacao, MG teve criticas de greve e desempenho em algumas series — eu reconheco. Por isso o pacote DF inclui Plano de Carreira do servidor em 18 meses com participacao das categorias, nao imposicao. Terceiro: sobre forca de pressao do servidor federal no DF — exatamente por isso o caminho e dialogo institucional com sindicato e categoria, com tabela revisada e produtividade pactuada, nao confronto. O servidor concursado do DF nao e adversario do NOVO — e parceiro. O adversario e o comissionado politico que entra sem concurso e sai com mandato.
Sobre as duas novas pontes no Lago Sul anunciadas pelo Ibaneis — o senhor e contra a obra?
Nao sou contra a obra — sou contra o modus operandi do anuncio. R$ 1,7 bilhao em pontes anunciado em junho de 2025 com estudo tecnico previsto para o final de 2025 e obra para 2026 — coincide com calendario eleitoral. O Lago Sul, mais que qualquer regiao, sabe que obra de grande porte sem EIA-RIMA concluido, sem licitacao limpa e sem cronograma realista vira propaganda, nao infraestrutura. Vou auditar o projeto, publicar viabilidade economica, ambiental e juridica. Se for bom, segue — com cronograma transparente. Se for inviavel ou super-precificado, plano alternativo. Nao vou herdar obra de palanque sem due diligence.
A Caesb anuncia R$ 3,2 bilhoes em obras ate 2029. O senhor confia no plano? Como o eleitor do Lago Sul, que olha para o Lago Paranoa todo dia, pode ter garantia de que a balneabilidade nao vai piorar?
Confio em auditoria, nao em anuncio. O plano R$ 3,2 bi precisa de marco trimestral, escopo detalhado por bacia, e prestacao de contas publica em portal aberto. A balneabilidade hoje esta em 95% — Caesb monitora 10 pontos semanalmente, 34 mensalmente. O risco e cronico: ETE Sul e Norte com area permanentemente impropria, descarga de nitrogenio e fosforo. O caminho e tratamento terciario com remocao de nutrientes (tecnologia disponivel, ja usada em ETE de Goiania e em escala em Sao Paulo), modernizacao das ETEs Norte/Sul com cronograma de 36-48 meses, e sensor IoT publicado em tempo real em portal. O eleitor do Lago Sul nao quer promessa — quer dashboard.
O NOVO defende redutor de Estado. No DF, onde o servico publico e estruturante e a folha pesa 50% da receita, como o senhor concilia agenda liberal com a realidade da maquina?
A agenda do NOVO no DF nao e demitir concursado — e cortar comissionado, renegociar contrato e abrir concurso. Sao tres coisas distintas. Primeiro: para cada cargo comissionado novo, dois extintos — reducao liquida da estrutura politica. Segundo: auditoria 360 dos contratos com OS (Iges-DF e demais) e contratos de manutencao terceirizada — esta a hemorragia que ninguem mostra. Terceiro: reabertura de concursos parados (SES, SEDF, SSP, SEEC) — isso fortalece o servico, nao enxuga. O resultado liquido: maquina mais tecnica, menos politica, com folha sob controle. Modelo Zema entregou R$ 11 bi em MG sem demitir um concursado. Aqui no DF a logica e identica, adaptada a realidade da capital.
O BRB e tema sensivel no Lago Sul — muitos correntistas, conselheiros, parceiros. O senhor vai privatizar?
Privatizar e palavra grande sem auditoria previa. Primeiro a auditoria, depois a decisao. O BRB hoje gera questionamento publico por contratos de patrocinio, marketing e governanca — e isso o eleitor empresarial do Lago Sul ve sozinho. Meu compromisso: auditoria 360 do banco em 180 dias, Conselho de Administracao tecnico com mandato fixo, regra de patrocinio com criterio publico (esporte amador, cultura, P&D — nao casa de jogo). Sobre privatizar: se a auditoria mostrar que o BRB nao tem missao estrategica diferenciavel do mercado privado, a discussao vem para a CLDF e para a sociedade. Mas eu nao chego querendo vender — chego querendo entender. E se for o caso de manter publico, manter publico e bem gerido.
O senhor fala em "alvara expresso" e "ISS digital". Como isso impacta o profissional liberal — advogado, medico, consultor — que mora no Lago Sul e tem escritorio na Asa Sul?
Impacto direto. Hoje o profissional liberal do DF abre escritorio com burocracia maior que SP, com plataforma de ISS menos amigavel que RJ e BH, com alvara que demora semanas. Tres entregas concretas: (1) Alvara expresso para atividade de baixo risco em 5 dias uteis com responsabilizacao civil — modelo Lei de Liberdade Economica federal aplicada ao DF; (2) ISS digital 100% — plataforma moderna integrada com Receita Federal e SEFAZ-DF, com calculo automatico e parcelamento; (3) Balcao unico empresarial com Sebrae-DF — abertura de empresa em 24h. Resultado: Brasilia volta a ser competitiva para escritorio de servico profissional, e o profissional do Lago Sul tem retorno em produtividade e custo.
[10]
Sound-bites curtos
Para coluna, post LinkedIn, encerramento de fala em jantar, banner de evento privado
"Ranking nacional nao protege a casa da sua familia."
Seguranca patrimonial
"Pagar muito IPTU nao e o problema. Receber pouco e."
Servico publico / tributacao
"Auditoria primeiro. Decisao depois."
Gestao publica — bandeira-tema
"Banco publico nao e fundo de marketing politico."
BRB
"Para cada cargo politico novo, dois extintos."
Bandeira do NOVO
"Ponte se entrega em obra, nao em coletiva."
Mobilidade — duas pontes
"O Paranoa nao e cenario — e patrimonio ecologico vivo."
Ambiental
"Brasilia merece transparencia nivel 1 do OGP."
Fiscalizacao
[11]
Liderancas mapeadas
Administracao, associacoes de moradores, clubes, formadores de opiniao
Administracao Regional
Administrador atual: Rubens Santoro Neto — nomeado por Ibaneis em jan/2019, segue na funcao (a confirmar no momento da visita). Sede: SHIS QI 11 conjunto 09 — Lago Sul. Tel: ver site lagosul.df.gov.br.
Perfil: ligacao com gestao Ibaneis — proximidade com a Adm. atual e politica, nao tecnica. Nao tratar como adversario direto na primeira visita; mapear sucessor potencial sob NOVO.
Associacoes de moradores e comerciantes (mapear contato direto)
AMOR 28 — Associacao dos Moradores do SHIS QI e QL 28. Site amor28.com.br. Liderança importante na pauta drenagem QL 28 e da nova ponte.
Associacoes de Moradores por QL/QI — mapear individualmente: AMOR 11, AMOR 14, AMOR 17, AMOR 22, etc. Algumas mais ativas que outras.
Setor de Clubes Sul: Iate Clube de Brasilia, Country Club, Lago Sul Country Club, Brasilia Tenis Clube — diretorias com peso politico/economico. Eventos privados e cafe da manha sao formato ideal.
Movimento Comunitario do Jardim Botanico (MCJB) — vizinho: articulacao cruzada Lago Sul ↔ Jardim Botanico (mesmo perfil eleitoral, problemas similares).
Categorias profissionais com base no Lago Sul
OAB-DF, AMB (Associacao dos Magistrados Brasileiros), AMPDFT (MP), AJUFE (juizes federais) — concentracao de socios e associados aqui. Mesa redonda institucional e formato eficaz.
Federacao das Industrias DF, Fecomercio-DF, ACIDF (Associacao Comercial DF): partes da diretoria moram no Lago Sul.
Mercado financeiro: diretores do BRB (atual e anterior), bancos privados, gestoras de patrimonio. Almoco em Setor Bancario Sul + agenda noturna no Lago Sul.
Distritais e parlamentares com base no Lago Sul (CLDF / Camara dos Deputados)
Distritais NOVO eleitos em 2022: base potencial — articular com Bancada NOVO-DF.
Distritais PL/PSD com perfil liberal: mapear individualmente, alguns moram na regiao.
Senadores e deputados federais residentes — diversos perfis, ler com cuidado (alguns adversarios estruturais; outros aliados de pauta liberal).
Formadores de opiniao a cultivar
Imprensa especializada: Correio Braziliense (cidades-DF, politica, economia), Metropoles (Grande Angular, Mirelle Pinheiro), Veja DF, Jornal de Brasilia, Diario do Poder.
Colunistas: mapeamento detalhado em dossie de imprensa — colunistas de economia, politica e cidades sao prioritarios.
Lideres empresariais com voz publica: empresarios com coluna semanal ou alta presenca em LinkedIn / Instagram — eficiente para articulacao reputacional.